1. Некачественный герметик, нарушение технологий при герметизации или замена герметика ввиду истечения срока эксплуатационных свойств под воздействием внешних и других факторов.  
2. Некачественная гидроизоляция плиты, трещины, избыточная влага на балконах верхних этажей, приводящая к образованию грибка.
3. В результате выявления причины выбирается способ устранения -  клей, бандаж, утепление бетонной плиты пенополистиролом.

1. Удаление грибка проводится одновременно с удалением причины его появления - протечек, промерзаний, и т. д. Пораженное место обрабатывается специальным раствором (при покупке данного средства ОБЯЗАТЕЛЬНО должна быть подробная инструкция от производителя. Прочитайте внимательно её. И обратите внимание на срок годности и наличие сертификата качества на данный товар).
2. Помещение желательно освободить от комнатных растений.
3. Если плесень на стенах, то следует отодвинуть мебель от стен, увеличив таким образом циркуляцию воздуха. Также следует обратить внимание на обои и подпол.
4. Помимо обработки зараженных участков, необходимо обработать само помещение полностью специальными средствами и поддерживать в нем сухой климат путем проветривания и обогрева.

Герметики предназначены для герметизации примыканий, трещин, швов. Каждый герметик имеет свое прямое назначение  к определенной поверхности, обусловленной условиями ее эксплуатации. Есть универсальные герметики, применимые к различным поверхностям, в различных условиях эксплуатации.

Ниже приведены основные характеристики различных герметиков. Перед применением какого-либо герметика прочтите инструкцию и уточните сертификат соответствия пере его покупкой.

ПОЛИУРЕТАНОВЫЙ ГЕРМЕТИК: Применяется для наружных работ: заделка межпанельных швов, трещин в бетонных плитах; герметизация балконов, а также различных комбинированных поверхностей. Обладает хорошей адгезией (сцеплением с поверхностью):  к железобетону, камню, шлакоблоку, кирпичу; к пластиковым, стеклянным, металлическим поверхностямю Тиксотропен (при нанесении не стекает). Пластичен, отлично выдерживает длительную деформацию (на межпанельных швах до 30%). Устойчив к УФ лучам, не разрушает пластик. После полимеризации (схватывания) можно окрашивать. Наносится резиновым шпателем, кистью, пистолетом (в пистолет заправляется в специальных тубах), имеет двух - и однокомпонентную основу.

ТОКСИЧЕН! При работе следует применять средства защиты -  прорезиненные перчатки и закрытую спецодежду. В закрытых и плохо проветриваемых помещениях обязательно использовать респиратор.

Срок службы 10 - 15 лет.

Диапазон температур нанесения  от - 20 °С до +30 °С 

Диапазон температур эксплуатации от - 60 °С до + 80 °С

Данный вид герметика относится к разряду универсальных герметиков.

АКРИЛОВЫЙ ГЕРМЕТИК: Предназначен для внутренних работ. Благодаря пластичности заполняет пустоты, что эффективно при устранении небольших трещин в мебели, подоконниках, плинтусах, оконных примыканий к бетону, кирпичу, гипсокартону. Как правило, не содержит токсичных веществ, что позволяет работать без специальных средств защиты. Легко окрашивается, до полного застывания хорошо смывается водой.  Делится на 2 вида -  водостойкий и не водостойкий. Первый вид применяется в местах с низкой деформацией, устойчив к отрицательным температурам до - 30 °С и не боится влаги.

БУТИЛ-КАУЧУКОВЫЙ ГЕРМЕТИК: Однокомпонентный герметик, смесь бутилкаучука с органическими растворителями. Схватывание герметика происходит за счет испарения растворителей. Имеет отличную адгезию к различным материалам: камень, кирпич, бетон, стекло, пластик, резина, дерево. Может быть разведен нефрасом - растворителем, являющимся продуктом при перегонке нефти, таким как: бензин, уай-спирит, керосин. Имеет характерный запах нефтепродукта. Применяется для наружных работ, необходимо использовать средства защиты: перчатки, очки, респиратор, закрытую спецодежду.

Данный вид герметика быстро схватывается, обладает темным цветом. Горюч и не подлежит окраске.

Температура нанесения: - 20 °С до +30 °С

Температурный диапазон эксплуатации: -20 °С до +40 °С

СИЛИКОНОВЫЕ ГЕРМЕТИКИ: Одни из самых распространенных. Делятся на специальные, бытовые, автомобильные; нейтральные/кислотные, однокомпонентные/двухкомпонентные.

НЕЙТРАЛЬНЫЕ ГЕРМЕТИКИ: Практически не имеют особо выраженного запаха, выпускаются в файл-пакетах, обладают хорошей адгезией к большинству материалов: металлу, стеклу, керамике. Наиболее часто используются при ремонте или отделке жилья: сантехника, плитка, оконные рамы. Схватываются  за счёт контакта с воздухом. Степень растяжения до 25%, температурный режим от - 60 °С до + 30 °C, устойчивы к ультрафиолетовоому излучению, агрессивным средам; долговечны.

КИСЛОТНЫЕ ГЕРМЕТИКИ:  До полного высыхания обладают сильным уксусным запахом. Применяются в с такими материалами как пластик, дерево, керамика, стекло. Не подходят для контакта с металлом. Не подлежат окрашиванию и нанесению на влажную поверхность.

ОДНОКОМПОНЕНТНЫЕ -  Схватывание происходит за счет контакта с воздухом.

ДВУХКОМПОНЕНТНЫЕ - Используются в промышленных целях. 

ПОЛИСУЛЬФИДНЫЙ (ТИОКОЛОВЫЙ): Изготовлен из этиленхлорида и полисульфида натрия (искусственный каучук) с добавлением пластификаторов. Устойчив к вибрационным нагрузкам, обычно имеет двухкомпонентную основу (основной состав паста + отвердитель), имеет хорошую адгезию ко всем строительным материалам, устойчив к агрессивно-химической среде, к уф - и радиоизлучению, выдерживает температуры от - 60 °С до + 90 °С. Деформация до 25%, срок службы около 18 лет, диапазон температур нанесения от - 15 °С до + 40 °С, время застывания до 48 ч при температуре + 25 °С. Применяется практически во всех промышленных областях: гражданское и промышленное строительство, автомобилестроение, судостроение, авиация, и.т.д..

При работе следует использовать специальную одежду, защищенные перчатки.

Очищается уайт спиритом, керосином.

Недопустим контакт с пищевой водой.